Über mich
Kurz: Ich prüfe Immobilienangebote für Käufer in ganz Deutschland. Sie erhalten innerhalb von 24–48 Stunden einen klaren PDF-Bericht mit Risiken, CapEx-Schätzungen und Verhandlungspunkten – 100 % remote, ohne Verkaufsvermittlung.
Wer ich bin
Ich heiße Christoph, arbeite seit Jahren praxisnah mit Wohnimmobilien (Eigenerwerb & Analysen) und habe [X] Vorprüfungen für Häuser und Wohnungen begleitet. Mein Fokus: strukturierte, nachvollziehbare Entscheidungen statt Bauchgefühl.
- Standort: Ehingen (Donau), deutschlandweit online
- Sprachen: Deutsch, Polnisch
Was ich für Käufer löse
Viele Exposés sind lückenhaft oder „geschönt“. Ich zerlege Unterlagen und Fotos in prüfbare Punkte: Substanz, Energie, CapEx, Preisrahmen, Risiken, Fragen an den Anbieter.
So arbeite ich
- Upload: Exposé-PDF, Fotos, Energieausweis, WEG-Unterlagen (falls vorhanden).
- Analyse: Checklisten + Bildhinweise, Plausibilisierung der Kennzahlen.
- Ergebnis: PDF-Bericht mit Ampelbewertung, CapEx-Bandbreiten, Preisargumenten.
- Optional: 15-min Q&A per Mail.
- Lieferzeit: 24–48 Stunden.
Warum mit mir
- Unabhängig: Ich verkaufe keine Objekte und bekomme keine Maklerprovision.
- Klarer Fokus: Käuferperspektive, Risiken zuerst.
- Rechnen statt raten: CapEx-Schätzungen und konkrete Fragenliste für die Besichtigung.
Was ich nicht mache
- Keine Rechts-, Steuer- oder Energieberatung.
- Keine Verkehrswert-Gutachten nach Norm.
- Keine Vor-Ort-Besichtigung im Basisprodukt.
Haftung: Analyse basiert auf bereitgestellten Unterlagen/Fotos. Keine Gewähr für verborgene Mängel.
Preise
Vorab-Check (PDF, 24–48 h): ab [€ 149–169]. Details: /preise
FAQ
Arbeiten Sie auch ohne Energieausweis? Ja, mit Einschränkungen. Fehlende Daten werden als Risiko markiert.
Decken Sie Neubau und Bestand ab? Ja. Vorgehen wird angepasst (z. B. Bauunterlagen, Gewährleistung).
Bekomme ich eine Fragenliste für den Makler? Ja, im Bericht enthalten.
Nächster Schritt
Schicken Sie mir das Exposé als PDF. Ich melde mich mit Zeitraum und Festpreis.